Pé-direito duplo: o que essa decisão de projeto muda na rotina de uma casa

Quando você entra em um ambiente, a primeira coisa que o corpo percebe não é o piso nem o acabamento. É a altura. Antes de qualquer detalhe, você sente se o espaço é apertado ou se ele respira.

Essa sensação tem nome técnico: pé-direito, a distância entre o piso e o teto. Neste artigo, explicamos o que é pé-direito duplo, o que ele muda no dia a dia de uma casa, o que considerar antes de escolher um imóvel com esse recurso e como ele guiou o projeto do Vista.

O que é pé-direito duplo

Na maioria dos apartamentos, o pé-direito fica entre 2,50 m e 2,70 m. É a altura de um andar comum.

O pé-direito duplo ocupa a altura de dois andares no mesmo ambiente. Em vez de um teto logo acima da cabeça, o ambiente sobe até o nível do pavimento de cima. Em casas, é um recurso conhecido em salas de estar. Em apartamentos, é raro, porque exige que o prédio inteiro seja desenhado a partir dessa decisão.

O que ele muda no dia a dia

Mais luz natural, até o fundo do ambiente. Com o dobro de altura, a esquadria também pode ser mais alta. A luz entra por cima e alcança áreas que, num pé-direito comum, ficariam na sombra durante boa parte do dia.

Mais volume de ar. O ar quente tende a subir. Com mais altura, ele se acumula longe da zona onde as pessoas circulam, e o ambiente ganha uma sensação de frescor e leveza.

Outra percepção de espaço. A mesma área em planta parece maior quando o teto sobe. A sala deixa de ser só um lugar de passagem entre a cozinha e os quartos e passa a ser o centro da casa.

Uma relação diferente com a vista. Uma janela de dois andares enquadra mais céu e mais paisagem. Em um prédio alto, isso transforma a vista em parte do ambiente.

O que considerar antes de escolher

Pé-direito duplo é uma vantagem de projeto, e como toda decisão de arquitetura, pede alguns cuidados. Vale perguntar:

1. Como a climatização foi prevista? Mais volume de ar pede um projeto de ar-condicionado dimensionado para essa altura.

2. Como vai ser o controle da luz? Cortinas e persianas em janelas altas funcionam melhor com acionamento motorizado.

3. E a iluminação artificial? Um ambiente alto pede luz em camadas: pontos mais baixos para o uso diário e iluminação de destaque para valorizar a altura.

4. Como fica a acústica? Materiais, tapetes e mobiliário ajudam a controlar o eco em ambientes amplos.

5. Como é feita a manutenção? Pergunte como será a limpeza das esquadrias mais altas, por dentro e por fora.

Nenhum desses pontos é um problema. São escolhas que um bom projeto resolve antes de a obra começar.

Como o pé-direito duplo guiou o projeto do Vista

No Vista, o pé-direito duplo não é um detalhe de algumas unidades. É o ponto de partida do projeto, assinado pela Bragaglia Arquitetos Associados.

Projetamos o living de todos os apartamentos com 5,40 m de altura. O Vista é o primeiro empreendimento de Chapecó com pé-direito duplo em todos os apartamentos.

Para isso, desenhamos o prédio com no máximo duas unidades por andar. Cada apartamento tem elevador social privativo, que abre direto no hall da unidade. A experiência é muito similar a de viver com a escala e a privacidade de uma casa, no centro de Chapecó.

O mesmo raciocínio orientou o resto do projeto. As suítes foram posicionadas para receber o sol da manhã. A fachada recebe árvores, levando o verde para a altura dos apartamentos. E o Salão de Festas Nobre, no Vista Club, também tem pé-direito duplo.

Penthouses: o andar inteiro como casa

Nas penthouses, a lógica das Casas Suspensas vai mais longe. Cada uma ocupa o andar inteiro, com 280 m², e é atendida por três elevadores privativos. Não há vizinho de porta: o andar é da família.

O pé-direito duplo de 5,40 m também está no living das penthouses. Com o dobro da área de um apartamento, a altura ganha ainda mais presença na casa.

A planta é personalizável. A família pode escolher entre três ou quatro suítes e ajustar a distribuição dos ambientes ao próprio jeito de viver. Por isso chamamos as penthouses de Coleção Autoral: o projeto é nosso, e a forma final de cada casa é de quem vai morar nela.

Como as obras estão no início, este é o momento em que a personalização faz mais sentido, seguindo as regras e os prazos definidos pela TOTNT para cada etapa da obra.

Everyday Wellness: bem-estar que não depende de agenda

O conceito do Vista nasceu dessa ideia. Bem-estar não precisa ser um lugar que você visita no fim de semana. Ele pode estar nas decisões que se repetem todos os dias: a luz que entra, o espaço que respira, o verde que fica à vista.

Por isso, o lazer do Vista também foi pensado para estar perto da rotina, a um elevador de distância. O projeto prevê dois pavimentos de lazer: o Vista Club, no 6º andar, com quadra de padel e Padel Bar, e o Rooftop Wellness, no 30º andar, com piscina aquecida com raia e borda infinita, sauna de vidro e sala de massagem.

As fundações do Vista já começaram. É o momento de conhecer o projeto de perto, escolher a planta e acompanhar a obra desde o início.

Uma decisão que não se troca depois

Acabamento se renova. Móveis mudam de lugar. Mas a altura de um ambiente é definida no projeto e acompanha a casa por toda a vida dela. É por isso que, para nós, ela vem antes de qualquer outro detalhe. Como explicamos no artigo sobre o que faz uma desenvolvedora imobiliária, uma decisão de projeto vale mais que um adjetivo.

Conheça o Vista e agende sua visita ao Espaço TOTNT.

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Rodapé legal: Vista: Registro de incorporação sob matrícula nº 180.497. Empreendimento em obra. Áreas, equipamentos e itens de lazer conforme projeto e memorial descritivo. \*Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração.